Calculadora de Gastos de Compra
Calcula todos los gastos asociados a la compra de una vivienda en España. Obtén estimaciones precisas de ITP, gastos notariales, financiación y costes totales.
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Calculadora de Gastos de Compra - Inmoindex Tools
Cálculo de gastos asociados a la compra de vivienda en España
Generado el 2 de septiembre de 2025, 19:07 - tools.inmoindex.com
🏠Detalles de la Compra
Se aplicará ITP según la región
Activa esta opción si planeas negociar el precio
Aplica si cumples condiciones específicas según tu comunidad autónoma
🏦Financiación
💼Comisiones y Gastos Extra
Comisión cobrada por la agencia inmobiliaria
Se aplicará 21% de IVA sobre la comisión de agencia
Otros gastos no contemplados (mudanza, reformas, etc.)
💰Gastos de Compra
ITP (Comunidad de Madrid) | 6,0 % | 18.000 € |
NotarioCalculado según arancel oficial (inc. IVA) | 0,16 % | 469 € |
Registro de la PropiedadCalculado según arancel oficial (inc. IVA) | 0,09 % | 262 € |
GestoríaDepende del banco y tipo de operación | - | 300 € |
TasaciónValor orientativo. Depende de ubicación, superficie y características del inmueble | - | 300 € |
| Comisión Agencia | 3,0 % | 9000 € |
| Total Gastos | 9,44 % | 28.331 € |
Cálculos Actualizados 2025
• Notario y Registro: Calculados según aranceles oficiales del Estado (RD 1426/1989 y RD 1427/1989)
• Gestoría: 300€ promedio (depende del banco y tipo de operación)
• Tasación: 250-600€ orientativo (depende de ubicación y características)
Los cálculos son orientativos. Consulta con un profesional para casos específicos.
🏦Financiación y Coste TotalHipoteca Fija
| Importe Financiado | 240.000 € |
| Tipo de Interés Actual | 3,5 % |
Cuota Mensual | 1078 € |
| Total Intereses | 147.975 € |
| Coste Total Final | 476.306 € |
💵Aportación Inicial
| Entrada (20,0 %) | 60.000 € |
| Gastos de Compra | 28.331 € |
| Total a Aportar | 88.331 € |
Aviso importante
Esta calculadora proporciona estimaciones orientativas basadas en datos promedio. Los gastos reales pueden variar según las circunstancias específicas de cada operación, la entidad bancaria, y las tarifas aplicadas por profesionales. Se recomienda consultar con asesores especializados para obtener cifras exactas.